老项目该如何选择计税方法？

　　增值税下新项目的整体损益表为：100-90-（100-30）×3%=7.9元。

　　2016年5月1日，该新项目已确定财务会计收益50元，具体收付款40元，预付工程分包款并获得工程分包税票12元，申请交纳增值税（40-12）×3%=0.84元。

　　已产生成本费40元，有待产生成本费50元，假设有待产生的成本费中可抵扣进项税的占比为50%，综合性抵税率10%。

　　房地产营改增时段新项目的分阶段损益表为：增值税下财务会计收益50-增值税下会计成本40-增值税税费0.84=9.16元。

　　如挑选简易计税则新项目的整体损益表为：9.16+简易征收下财务会计收益（50÷1.03）-简易计税会计成本50=9.16+48.54-50=7.70元。

　　如挑选一般记税则新项目的整体损益表为：9.16+一般记税方式下财务会计收益（50÷1.11）-一般记税会计成本（50×50%+50×50%÷1.10）=9.16+45.05-47.73=6.48元。

　　二种记税方式下盈利差值为：7.70-6.48=1.22元，单单从建筑企业看，应挑选简易计税，但所得税是全产业链的定义，必须把视野转为招标方：

　　对招标方来讲，工程预算100元不会改变，改增之后承包方挑选简易计税进项税（100-40）÷1.03×3%=1.75元，挑选一般记税进项税（100-40）÷1.11×11%=5.95元，二者差值4.20元（5.95-1.75）。在招标方采用一般记税方式的状况下，其成本费减少进而盈利提升了4.20元，比建筑企业记税方式盈利差值多2.98元（4.2.-1.22）。

　　假设招标方充足聪慧，愿意提升工程预算1.22×1.11=1.35元，则建筑企业采用一般记税方式盈利提升至7.70元，与简易征收下差不多。而招标方的项目投资成本上升1.22元，抵税额提升0.13元，盈利增加额降低1.09元（1.22-0.13），尚余3.11元（4.2.-1.09）。