石家庄契税

（一）纳税人
契税的纳税人包括在中G 境内转移土地、房子权属时承受被转移土地、房子权属的公司、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个别工商户和其他自个。西藏自治区暂时没有征收此税。
（二）计税根据、税率和计税方法
1.计税根据
契税的计税根据首要分为下列3种情况：
（1）G 有土地运用权出让、土地运用权出售和房子买卖，为成交报价（指土地、房子权属转移合同判定的报价，包括承受者应当支付的钱银、什物、无形资产和其他经济利益）。
（2）土地运用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地运用权出售、房子买卖的市场报价核定。
（3）土地运用权沟通、房子沟通，为所沟通的土地运用权、房子的报价的差额。
2.税率
契税实施3% ～ 5%的崎岖比例税率。各省、自治区和直辖市的具体习惯税率，由当地省J 人民ZF 根据本地区的实践情况，在上述规矩的崎岖以内判定，并报财政部和G 家税务总局备案。

3.计税方法

应纳税额计算公式：

应纳税额 = 计税根据 × 适用税率

（三）免税和减税

契税的首要免税、减税规矩如下：

1.行政单位、事业单位、军事单位和社会团体承受土地、房子、用于工作、教学、医疗、科研和军事设施的；公司事业安排、社会团体、其他社会安排和公民自个经过有关主管部门赞同，运用非G 家财政性教学经费面向社会举办的教学安排，承受土地、房子用于教学的，可以免征契税。

2.城镇职工经过县J 以上人民ZF 赞同，在G 家规矩的规范面积以内初次收购公有住所的，可以免征契税。

3.已购公有住所经补缴土地出让金和其他出让费用成为彻底产权住所的，可以免征土地权属转移的契税。

4.自个因拆迁从头购置住所的，购房成交报价中相当于拆迁补偿款的有些，可以免征契税。

5.自个收购通常住所，且该住所归于家庭（成员包括购房人、爱人和未成年后代，下同）仅有住所的，减半征收契税。

6.因不可抗力灭失住所而从头收购住所的，可以酌情减征、免征契税。

7.承受荒山、荒沟、荒丘和荒滩土地运用权，用于农业、林业、牧业和渔业生产的，可以免征契税。

8.按照中G 有关法则和中G 缔结、参与的G 际公约、协议的规矩应当免税的各G 驻华使馆、领事馆，联合G 驻华安排，外交代表、领事官员和其他人员，在中G 境内承受土地、房子权属的，经过外交部承认，可以免征契税。

9.土地、房子被县J 以上人民ZF 征用、占用往后，从头承受土地、房子权属的，是不是可以免征、减征契税，由各省、自治区和直辖市人民ZF 判定。

10.公司改制重组（包括公司制改造、股权重组、吞并、分立、出售、关闭和破产等），可以按照规矩免征、减征契税。

11.廉租住所经营管理单位收购住所作为廉租住所的，经济适用住所经营管理单位回购经济适用住所持续作为经济适用住所房源的，可以免征契税。

12.自2010年9月27日起3年以内，公共租赁住所经营管理单位收购住所作为公告租赁住所的，可以免征契税。13.财政部规则的其他能够免征、减征契税的项目。