新三板税务筹划！

　　在其中一个难点场所房租税票难题：

　　企业租用的运营场所是村内基本建设的，依据签署租赁协议，每月付10万余元，以往村内不想要足额出具房租税票，只想要开4万余元的房租税票，那时候沒有发售整体规划，汤先生也也不理睬也有6万余元房租沒有税票的难题。

　　如今必须标准，汤先生找村内的D 员干部商议开齐10万的税票，提升的6万余元房租相匹配的税收成本费由企业自主担负。

　　村内的回应让汤先生觉得事儿比较严重：即使自身企业想要担负房租，村内都不想要出具10万余元的房租税票。汤先生百思不解在其中的诡异在哪儿，镇村干部更终直言：你哪家企业要发售，开齐了税票，房租一下子提升了，人们别的租赁户也没有发售，都不用足额开税票，别的租赁户的房租一较为就差一截，人们该怎么办？

　　在艰难時刻，汤先生想到了曾老师。

　　曾老师的新三板纳税筹划服务项目摩肩接踵。

　　曾老师听后详细介绍，看了以往的租赁协议，房租税票，给汤先生出示的纳税筹划计划方案以下：

　　1、从立即租用调节为间接性租用：与村内商议，先由汤先生和村内商议委任一名意味着，该本人先从村内租下来如今应用的运营场所，随后由这一本人转租给汤先生的企业；

　　2、本人从村内租用，村内仍然出具4万余元的房租税票；

　　3、本人租用给汤先生的公司，本人转租房扣除的房租是10万余元。

　　历经左右调节，更后村内還是扣除了10万的房租，企业也获得了10万余元的房租税票，村内也只按4万余元开票，本人出具房租税票必须造成的税收成本费由汤先生企业担负。因为归属于转租房，不涉及到房地产税，按石家庄市的规范（《石家庄G 家税务局有关调节我区个人出租房屋税收优惠政策的公示》（2016年第8号）的要求，），本人转租房商业服务物业管理沒有超出10万余元的，转租房出具房租税票的综合性征收率是7.7%，比村内立即出具房租税票税收成本费减少，保持了成本低保持业务流程标准的总体目标。

　　它是新三板上市公司纳税筹划的一个小实例，但小实例也磨练纳税筹划设计方案的精致。